Может ли судом установлено что сделка купли-продажи совершена под давлением или в неосознанном состоянии?

Бабушке 90 лет, и необходимо продать квартиру, и купить в другом районе.
у бабушки остались только две дочки. старшей она не хочет по наследству оставлять ни чего, а младшей вырученные деньги потратить на покупку новой квартиры и оформить на младшую дочь, т. е. бабуля от своего имени продает квартиру третьим людям, вырученные деньги тратят на покупку новой квартиры и оформляют на младшую дочь, но по факту до смерти бабушка будет жить в ней, делается это для того чтобы по наследству ни чего не было, а автоматически уже зарегистрировано все было на дочку.
возможно ли такое что старшая дочь, возьмёт и обратиться в суд о том что бабуля была уже невменяемая и творила не ведая что? просто возможно ли доказать что сделка фиктивная?
бабушка ни чем не болеет связанным с мозгом, только сердце. хочется подстраховаться от горе родственничков.