Отец меня хочет облапошить

Здравствуйте! мой биологический отец в 2014 году подарил мне землю, все зарегистрировано в рег палате. еще в 2003 году у него сгорел дом, и он жил во времянке. на свои деньги, я построила ему дом, облагородила участок, т. е посадила деревья. теперь, когда у него есть благоустроенный дом и участок, он заявил, что хочет расторгнуть договор. а в суде он скажет, что якобы у него ухудшились условия, хотя у него в собственности комната в этом доме. что я его систематически избиваю, что он не соображал, что делает.. короче лишить меня всего, и сделает все, что бы добиться своего..
1.можно ли его действия квалифицировать как мошенничество?
2.как отстоять свои права?
3.будет ли суд на моей стороне?
4.верну ли я деньги если он пенсионер?