Квартирный вопрос. смежные комнаты.

Добрый день!
такая ситуация, хочу продать комнаты (в собственности) в коммуналке.
у меня имеются две комнаты смежные в трех комнатной квартире. хотела продать сразу две но это на ранке не востребовано, слышала такой вариант что каждую комнату можно продать разным людям и цена увеличивается. но как я понимаю нельзя продать смежные комнаты так как это один объект, но у меня в свидетельстве о собственности написано "комнаты смежные 1,2".
подскажите можно ли все таки их продать двум разным людям, просто как я понимаю цена возрастает до 500 тыс. руб.
спасибо заранее.