Вот так сняли квартирку..

Добрый день. у нас на мой взгляд сложная ситуация.. мы с мужем и ребенком снимали квартиру. между нами и арендодателем был заключен договор на 11 месяцев, квартира была в плохом состоянии, мы сделали там косметический ремонт, по договоренности с хозяином заменили ему частично мебель, он воспрял духом и через 2месяца решил проверить состояние квартиры, приехал, все посмотрел и решил нам поднять арендную плату... а у нас договор! и тут началось.. он стал звонить, оскорблять, угрожать физической расправой, выселением, начал приходить когда мужа нет дома а я с ребенком на руках, пытался открыть дверь своим ключом. начал клеветать на нас, что мы что то сделали со счетчиками воды, привел сотрудников жека, они ничего не подтвердили.. начал придумывать, что мы ему дверь помяли... в общем, мы решили съехать... вернее сбежать... в день когда надо было ему сдать квартиру, он не явился, хотя обещал мужу разбить лицо на этой встречи, мол мы ему много проблем создали.. мы в присутствии третьих лиц, составили акт приемки-передачи и передали ключи его матери. тут же вечером он позвонил и сказал, что подает в розыск на мужа тк ему не отданы ключи. у матери уже телефон отключен... залог он нам не вернул и не собирается.. не говоря уже о сумме которую по идеи он за досрочное выселение на должен уплатить... как думаете выигрышное ли это дело в суде и какие есть упущения с нашей стороны? заранее благодарю.