По поводу изменения разрешенного вида использования земельного участка

Конечно можете построить новый дом. землями населенных пунктов (земли поселений) называются земли, которые используются и предназначаются для застройки, а также развития населенных пунктов. земли населенных пунктов отделяются от земель других категорий границами городских и сельских населенных пунктов. в соответствии с п. 2 ст. 83 земельного кодекса рф. существуют предписания градостроительного регламента, исходя из которых разные участки земли, находящиеся в одном и том же населенном пункте, могут иметь различные предназначения, предположим, сельскохозяйственное использование и жилищное строительство. таким образом, можно построить дом на земле, которая предназначена как под личное подсобное хозяйство (лпх), так и под ижс. разница будет заключаться лишь в том, что прописку в доме, находящемся на участке, выделенном под лпх, придется доказывать через суд. если же прописка для вас не принципиальна, то эти два варианта больше ничем не отличаются.