ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Продажа доли в квартире.
В моей собственности находится 1/2 доли квартиры (54,3 кв. м), доставшейся мне при приватизации (на тот момент мне не было 18 лет, поэтому я была автоматически записана собственником).
документов на квартиру у меня на руках нет и их местонахождение неизвестно. второй собственник не соглашается на размен. как мне быть?
Ответы сообщества 1
Ответить
Здравствуйте!
во-первых восстановить правоустанавливающие документы можно в росреестре.
во-вторых заставить собственника второй доли заставить не получится и по закону у него есть преимущественное право выкупа. т. е. изначально нужно предложить выкупить вашу долю ему. в случае его отказа от покупки, он должен дать письменный нотариально заверенный отказ.
но на практике к сожалению вторая сторона может кормить завтраками об отказе и тянуть резину. поэтому совет: предложить человеку продать квартиру вдвоём. этот вариант выгоден для обоих в плане денег т. к. продавая квартиру поучите их больше нежели продав долю. другой вариант, предложить ему выкупить вашу долю. но тут зачастую люди тянут с покупкой. если отказывается то попросите его написать отказ. если отказывается или опять же тянет и вам особо терять нечего, то можно обратиться к нотариусу самостоятельно. не все нотариусы этим занимаются, но такие есть: нотариус в течение трёх месяцев уведомляет второго собственника о предстоящей продаже доли. если он не отвечает, то отказ засчитывается автоматически. и тогда вы можете продать свою долю.
хочу предупредить, что такая услуга нотариуса достаточно дорогая (примерно 15 000 р. х 3) и не все нотариусы этим занимаются. второй момент, цена доли значительно ниже чем вы получите за продажу квартиры совместно.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.