Почему в германии продажа квартир происходит только в присутствии нотариуса, а у нас всё по барабану?

Когда это узнал то задумался, там юрист несёт полностью ответственность и документы хранятся только у него, у нас всё намного проще, полная свобода которая открывает дорогу преступникам, которые ведут охоту на чужую жилплощадь, выкидывают людей, спаивают, убивают овладевают, всё у них выстроено, работники жко, участковые, предоставляют бандитам информацию о тех кого можно раздавить и вышвырнуть, как это понимать, вам не кажется это странным?