Немножко косноязычно, но попытаюсь:) земля спорная. в домовых книжках (план) по-разному отмечено. не сильна в терминах)

Часть старой хатки разделена на три хозяина. бывшие владельцы умерли. когда-то одна соседка (за какую плату или просто так неизвестно) разрешила другой на своём куске земли поставить сарай. у владелицы этой части дома и этого куска земли в документе (план) не отмечено, что кусок этот от неё отошёл. а у той, чей сарай, отмечено. свидетели знают, что она за магарыч у знакомого нотариуса всё себе и отметила. типа теперь то её земля. свидетели тоже постарели и отошли в мир иной. косвенные же не станут свидетельствовать. чья теперь по закону земля под сараем?
старый план имеет большую силу, или новый, тот, соседки?
нужно продавать этот кусок дома.