Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное

ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Мошенники или нет?

Москва37 просмотров1 ответ

Мама купила квартиру у какой то бабули, та в свою очередь за те же деньги купила себе другую.
все документы были сданы в юстицию. в итоге в понедельник эта бабуля получает документы на свою квартиру (мамины еще не были готовы), и забирает документы на квартиру, которую продала моей маме.
приходит к ней говорит, что те хозяева ее выгоняют и предлагает моей маме съехать и вернуть деньги (когда и каким образом ответить не смогла). мама связалась с теми кто продал "бабуле" квартиру и они ей ответили, что после сделки не видели и не слышали ее и ни кого не выгоняют и деньги не собираются ей возвращать.
в итоге у "бабуле" документы на 2 квартиры (что она собственник), у мамы расписка нотариальная, что она передала ей деньги и документы из юстиции о том что документы были сданы.
вопрос, что может сделать эта "бабуля"? стоит ли опасаться мошенничества (может она подставная)? что делать маме?

Ответы сообщества 1

Ответить

Для начала- без паники.
на сайт росреестра он-лайн- о состоянии заявления запрос. раз у матери есть док - расписка по сданному в росреестр заявлению о регистр. перехода права собственности, то она этот номер может ввести и узнать состояние. https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_check_request_status
м. б. там написано. что регистр. приостановлена. или прекращена.
матери брать расписку- и идти в управление росреестра, выяснить кто конкретно регистратор по ее заявлению и к нему на прием- и просить пояснений- почему приостановлена/прекращена регистрация.
желательно (да это и по закону положено) получить решение о приостановлении или прекращ. регистрации. там будет указано основание.
если бабуля действительно получила свидет. о праве собственности на нов. квартиру, а потом подала заявление о прекращ. регистр. перехода права по сделке между ею и вашей матерью, и это подтвердится доком из росреестра, при этом у вас есть доказат. об исполнении сделки сторонами- передача квартиры и передача денег, то можете реш. суда обязать бабулю совершить юрид. значимое действие по заключенному и исполненному договору- подать заявление о регистр. перехода права собственности на покупателя- на вашу мать.
но вряд ли.
потому что по заявлению одной из сторон можно приостановить регистрацию, если сторона не подавала заявление о регистрации. а если бабуля с мамой вашей подали. то потом бабуля не может бежать и требовать "обратно все в зад"
если же договор нотариальный был, то одна из сторон может подать заявление (обычно покупатель) или нотариус.
неизвестно у вас договор нотариальный или в простой письменной форме заключен, и неизвестно подавали заявление на регистр. перехода права- обе стороны по договору купли-продажи или одна из сторон (или нотариус).
------------------------
а можете уже зареген переход права собственности на мать.
просто по окончании регистрации оригинал правоустанавл. дока возвращается продавцу, бабуля, получая свид. о праве по своей сделке, решила узнать и по другой- между вашей матерью и ею, и там м. б. тоже завершена регистрация и бабуле вернули ее правоустанавл. док. по ее проданной квартире, и она со всей дури возомнила себя собственником двух квартир.
вашей матери может сходить в росреестр с распиской и получить уже свидет. о праве собственности.

Можете помочь с ответом?

Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.

Войти и ответить