Покупка доли в квартире у матери-одиночки с 4 детьми. на двоих лишена род. прав -живут в приемной семье, двое-с ней несов.

Доли в кв. на двоих, дети только прописаны. старшие двое-совершеннолетние-ждут жилье от государства живут отдельно, но прописаны. у меня доля-25\39 у нее-14\39.как правильно выкупить долю, чтобы не было отказа со стороны органов опеки и должны ли быть с их стороны препятствия, если будет куплена кв большей площади, чем сейчас ее доля у соседки есть маткапитал. не могу начать платить за коммун. услуги, т. к. выяснилось, что не разделен счет, у соседки нечем долг уже около 50 тыс. т. к. доля была куплена у квартиросъемщика, то счета за ком. услуги идут на мою фамилию если подать в суд-кв будет признана, видимо, коммунальной да и налог пойдет на мое имя в моей доле никто не прописан, у соседки 5 человек. как поступить?