Как определяется выкупная стоимость доли

Есть квартира однушка 7/8 у меня, 1/8 у не полнородного брата (обязательная доля). я проживаю и зарегистрирован в ней с момента рождения. хочу выкупить по суду ст. 252 п4 гк рф (миром не продает). у него есть квартира и эта доля ему не нужна. просто гадит. собственно сам вопрос: по кадастровой стоимости квартира стоит 5.250.000. какую цену определит суд? как одну восьмую от стоимости или в соответствии с реальной ценой доли (которая значительно ниже чем просто одна восьмая от 5 миллионов)