Сняли бы жилье на таких условиях?

Лучше снимать у посторонних, в случае конфликта или спора (а они случаются между нанимателем и наймодателем довольно-таки часто), у вас не будет сложной моральной дилеммы как поступить. с посторонним человеком гораздо проще свести все отношения и общение к исполнению договорных обязательств, со знакомыми придется общаться в несколько ином ключе и позволять им то, чего бы не позволили чужой тетке-наймодателю. с точки зрения наймодателя тоже сдавать лучше посторонним.

Лучше, чтобы у арендодателя и арендатора не было никаких личных связей, а только деловые. Так как в обратном случае возникает соблазн шантажа (не сделаешь так-то - выселяйся). И аренду лучше оформлять согласно гр. кодексу http://base.garant.ru/10164072/35/