Вопрос по ипотеке помогите

Сестра взяла в ипотеку дом. дом этот взяла в ипотеку для матери. с условием что деньги будет платить мама. мама решила продать свои два дома чтоб оплатить ипотечный дом. один уже продала и отдала сестре деньги чтоб сестра внесла залог за дом но сестра не внесла а ждет деньги с продажи второго дома. при всем при этом мама уже переехала в новый ипотечный дом и перевезла туда вещи. у меня вопрос как можно не внеся залога за дом переехать в него и получить документы от этого дома на руки? я боюсь что сестра обманет маму как та продаст второй дом и отдаст ей деньги. помогите в этом разобраться. сестра не из ангелов (