Я риэлтор. договор возмездного оказания информационных услуг.

Я риэлтор. подписал покупатель у меня договор в котором четко прописано, если он ( и/или муж, жена, сын, брат, сват и др. родственники) приобретает жилье, которое я показал, то мои информационные услуги оказаны полностью. акт приемо-передачи он подписал этой квартиры. адрес, этажность, номер квартиры. есть подозрения что квартиру им продали (знакомыми оказались- жесть). собственник через два дня продал, хотя объявления ни куда не довал, сказал, что знакомым продал. (я в этом бизнесе не верю словам). жду подписания договора купли-продажи, после чего мои услуги должны быть оплачены и за каждый день просрочки 1% ( в договоре прописано). выиграю ли я дело? и еще, хочу закрыть ип и могу ли я переделать его как на физ лицо, ведь договорные отношения между физлицами не в запрете?