Как продать квартиру?

Мы с младшей дочерью (18 лет) имеем 1.2 доли, старшая дочь нотариально отказалась от доли. нашли покупателей на квартиру, предложили старшей дочери равную долю от продажи (которая ей показалась маленькой для покупки нужного ей жилья). но она отказывается, мотивируя недоверием к нам, отвергая заключать нотариальное согласии сторон . у нас есть подозрения, что старшая дочь тянет время, она беременна, не замужем и не собирается, роды в мае 2015 г. (проживает у гр. мужа). что нас с младшей дочерью ожидает, как продать квартиру? старшая дочь очень конфликтная, уже судилась с нами (проиграла), с 2007 г. у нас напряженные отношения в семье. не хочется продавать с отягощение (с жильцами) по финансовым соображениям. заранее благодарна.