Пристроить балкон / лоджию к квартире, первый этаж.

Проблема, затронутая в вопросе, сложнее, чем это можно представить по прозвучавшим ответам. согласование постройки балконов и лоджий на первом этаже, а также узаконивание самовольно возведённых, постоянно усложнялось. на сегодняшний день ужесточение требований для этого согласования или узаконивания достигло своего апогея.
в чём сложности? :
постройка балкона - это не просто перепланировка квартиры, а реконструкция дома. балкон должен расположиться на земельном участке, являющемся общим имуществом всех собственников помещений многоквартирного дома. для разрешения реконструкции и выделения части земельного участка в пользование конкретным собственникам требуется согласие собственников помещений многоквартирного дома в виде протокола общего собрания. не знаю как обстоит дело в других регионах, но у нас, в татарстане, и в наб. челнах, в частности, гайки закрутили до такой степени, что с весны 2014 года стали требовать согласия всех (!) собственников, а не от 2/3 голосов собственников.
я советую вам не собирать разнообразные ответы с очень разных регионов страны, которые могут не подходить для вашего конкретного случая, а обратиться к специалистам на месте и обсудить возможность согласования постройки балкона. и если положительная перспектива имеется, то заказать эту услугу профессионалам.