Такая ситуация: сдаю квартиру в аренду под офис одной организации (договор) .

Несколько месяцев исправно платили, а потом клиенты перестали нуждаться в их услугах и соответственно денег у них оплачивать аренду не оказалось. несколько месяцев билась, переносила сроки оплаты. долг уже довольно весомый (около 250 тыс. ) плюс задолженность по оплате света 20 тыс. (жилищная компания присылает ругательные письма с угрозами подать в суд) .
сама компания заявляет, что дела идут все хуже, и с января 2015 планирует закрыться, т. к директор увольняется.
с 25 декабря планирую уехать из города на праздники. боюсь приехать обратно и обнаружить пустую квартиру, съехавших съемщиков, так и не оплативших долг, не отвечающие телефоны. .
вот не знаю как и поступить, чтобы получить свои деньги.