Что делать, если фактическая площадь квартиры в новостройке меньше обмеров бти?

Здравствуйте! в моем договоре долевого участия есть пункт: "общая площадь объекта долевого строительства будет уточнена после ввода в эксплуатацию здания №1 на основании данных органа технической инвентаризации по фактическим обмерам. "

1. правильно ли я понимаю, что этот пункт означает, что замеры оти должны быть произведены после ввода дома в эксплуатацию?

в реальности обмеры бти были произведены за год до ввода объекта в эксплуатацию. они не соответствуют действительности (реальная площадь меньше) , но по ним застройщиком получен кадастровый паспорт на квартиру. у меня есть подозрения, что конкретно мою квартиру никто не мерил, потому что все квартиры по стояку получились одинаковой площади, а дом не монолитный и не панельный (блочная кладка стен) .

2. какие действия будет правильно предпринять, чтобы признать замеры бти недействительными, сделать реальные замеры и исправить кадастровые данные?