ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Как законно срочно восстановить технический паспорт на квартиру? и вопрос по перепланировке.

Москва28.10.201441 просмотров1 ответ

1.продаю квартиру в ипотеку людям. слышал, что в омске официально есть такая услуга, что сделать тех паспорт срочно за 2-3 дня, но цена гос. пошлины в разы больше. реально ли есть такая услуга? покупателю горит, ждать не может ( по закону вроде 1 месяц ждать, нету времени и у меня ( я готов оплатить 5-ую госпошлину или сколько там надо, лишь бы его сделать быстро.
2. на рисунке тех паспорт. там обвел красной линией (треугольник) , где был шкаф, я его снес, поставил угловой новый шкаф купэ. где комната (8.4м) , там была дверь, я стену сравнял, а угол (где крестики) сбил и сделал на угол дверь. так же под шкафом на рисунке большой крестик, там была дверь в комнату в большую (17.6), я сделал арку просто. считается ли это перепланировкой, ну или правильно спросить, нужно ли это узаконивать и может ли это препятствовать продаже сейчас? стена как я понял не несущая.
спасибо за ответы.

Ответы сообщества 1

Ответить

Дмитрий Олегович ПавленкоУчастник сообщества

28.10.2014

Не знаю<как в омске, а у нас подобная. перепланировка (это действительно считается перепланировкой), серьезно никем не воспринимается, в том числе и ипотечными банками. просто в банке покупатель пишет заявление, что ознакомлен с фактом перепланировки, обязуется в течении полугода или ее устранить или зарегистрировать. и все это потом благополучно забывается.
насчет срочности изготовления техпаспорта. могу только за питер сказать. у нас в бти есть официальные сроки-3 дня и 10 дней. а если уж надо суперсрочно-и за день изготовят за тройной тариф. узнавайте в своем бти.
а оценщику в ухо дунуть сложновато-они ведь всю квартиру фоткают и все углы тоже-все это в отчет вшивается (отчет об оценке-это такой гроссбух толщиной сантиметра в два) .
рекомендую нанять на сопровождение местного агента по недвижимости (сопровождение с консультациями стоит копейки) и он вам все нужные советы даст.
сразу ответит, что сколько стоит, страшно или не страшно, если в техпаспорте будут сведения о перепланировке и всякие другие мелочи.
а по поводу 17 % износа в хрущевке-это круто. у нас процент раза в три-четыре больше. и банки такие дома одобряют на ура. и старый фонд дореволюционной постройки тоже легко одобряют.