ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Покупка дома за материнский капитал
Здравствуйте. приобрели дом в деревне за материнский капитал. договор зарегистрировала регпалата. получили св-ва о собственности на землю и дом с обременением. отдали доки в пфр одобрили, ждем переисления. но хозяева не пускают нас в дом, якобы денег нет, когда деньги переведут, тогда и получите ключ правномерно ли это?
Ответы сообщества 1
Ответить
Согласно ст. 556 гк рф передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
таким образом, вы и ваш продавец обязаны выполнить требования закона и обеспечить передачу и принятие дома по акту приема-передачи.
а вот когда именно нужно подписать такой акт (срок составления, подписания, кто составляет) , устанавливается уже договором купли-продажи.
если в вашем договоре купли-продажи предусмотрена передача дома только после полной оплаты, то действия продавца правомерны.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.