ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Купля продажа или дарение квартиры (вн)
Человек владеющий квартирой более 3-х лет хочет подарить её другому человеку (не родственнику) 1) собственник дарит получатель платит 13% в казну 2) собственник продаёт по цене не ниже стоимости указанной в бти и в этом случае никто не платит налогов. есть ли ещё варианты в которых можно было бы ничего не платить или указать стоимость ниже цены из бти или может продавец может сказать что получил деньги а реально их не получил ведь ему всё равно налоги с продажи платить не придётся?
Ответы сообщества 1
Ответить
Нужно заключать договор соответствующий фактич. правоотношениям.
если отчуждение на возмездной основе, то договор купли-продажи заключать, и указывать реальную рыночную цену в договоре, и покупатель выплачивает продавцу выкупную цену, а продавец передает покупателю жилое помещение.
договор можно в простой письм. форме заключить и на основании договора регить переход права собственности на покупателя. 1 тыс. руб. с покупателя за это регистр. действие.
поскольку продаваемая квартира более трех лет в собственности то ндфл у продавца нет, напротив, у покупателя будет возможность получить возврат ндфл, если он конечно ранее этим однократным правом не пользовался и платит ндфл по ставке 13% - работающий гражданин максимум 260 тыс. руб. может получить с 2 млн. руб.
образец договора купли-продажи можно найти в инете и самост. составить договор, внеся персонал. данные сторон и индивидуализ. описание объекта, распечатать в кол-ве экз. по числу сторон сделки плюс один экз. росреестру, прошить, если более, чем на 1 листе договор.
если не нашли образец, или нашли, но не можете самост. составить и оформить, то обращ. к юристу для составления и оформления договора, за это заплатить юристу.
можно и договор мены заключить, если в реале есть мена жилыми помещениями между собственниками этх жилых помещений. договоры мены по правилам сделок купли-продажи. неравноценная мена- это мена с доплатой.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.