Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное

ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Имею ли я право сдавать квартиру, купленную под ипотеку?!

Москва44 просмотров1 ответ

Здравствуйте, мы приобрели квартиру в ипотеку, на время решили ее сдавать.. сдали ее семье, оформив при этом договор, что-бы все было официально.. . в договоре прописана сумма аренды жилья, и то, что наниматель, полностью оплачивает ком. услуги. жильцы оплатили нам сумму за 2 месяца вперед, срок сдачи с 1 го числа месяца. так вышло, что нам позвонили соседи, что в квартире сильный шум. когда мы приехали, обнаружили что в квартире сломана входная дверь ( сломана ручка, ее просто выдернули, полотно все помято), и разбита балконная дверь! вызвали полицию, написали заявление на жильцом. они обещали полностью возместить ущерб, что и обязаны по договору... в результате в возбуждении уголовного дела нам отказано, а бывшие жители отказываются оплачивать! причем коммуналку они так и не оплатили, прожив там 1 месяц и 10 дней! что нам делать? ! обращаться в суд? не сделаю ли я себе хуже? ! вдруг нам нельзя сдавать квартиру, хотя в договоре вроде нет такого пункта! причем во время всей этой нервотрепки, я сейчас нахожусь в положении. очень нервничала по этому поводу, так еще бывшие жильцы наговорили много всяких гадостей в мой адрес! могу ли я в суде претендовать на моральный ущерб?

Ответы сообщества 1

Ответить
Роман Альбертович ЛепехинУчастник сообщества

Вам нужно смотреть свой кредитный договор. обычно банки оговаривают такое условие, что заемщики не имеют права сдавать в найм квартиру без согласия на это самого банка-залогодержателя.
если нет такого пункта-ну и хорошо. если есть-плохо-тогда банк имеет полное право потребовать полностью погасить всю сумму кредита-вы нарушили условия договора.
а по поводу аренды. для таких случаев обязательно со сьемщиков дополнительно к арендной плате берите так называемую залоговую сумму за имущество (в размере месячной аренды). она возвращается сьемщикам, когда они будут сьезжать. если все нормально-возвращается полностью, если что-то сломали-высчитывайте из нее ущерб. и не придется тогда за ними гоняться. выгнали нахрен и денег не вернули.. и естесственно всё это прописываете в договоре найма.

Можете помочь с ответом?

Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.

Войти и ответить