Уведомление о продаже доли в квартире

Никакой необходимости производить уведомление о продаже доли или комнаты в коммунальной квартире через нотариуса нет. противопоказаний тоже нет. хотите - делайте через нотариуса или своего адвоката и платите им за это. однако это настолько простая операция, что её может проделать любой мало-мальски грамотный гражданин. в любом случае действует общее правило: уведомление должно направляться заказным письмом или телеграммой. в этом случае уведомление превращается в юридически легитимный документ. в большинстве случаев отправителю возвращается корешок почтового отправления, извещающий о том, что письмо вручено адресату. этот корешок, вместе с текстом уведомления предъявляется в росреестр при совершении сделки купли-продажи. если письмо с уведомлением не вручено адресату, то по регламенту работы почты россии, оно месяц вылёживается в почтовом отделении, потом возвращается отправителю. в этом случае в росреестр можно представить возвращённый конверт (нераспечатанный) . если письмо потерялось совсем, то для сегодняшнего дня это вообще маловероятная ситуация, даже при всей справедливой критике почты. в настоящее время весь процесс прохождения отправлений компьютеризирован и на любом его этапе можно получить справку о том, где в данный момент находится письмо.
если, как предлагаете вы, получатель сам распишется в уведомлении, то как вы сможете доказать в росреестре, что подпись поставил надлежащий гражданин, а не левый дядя или вы сами?

Здравствуйте. В законе не указано что уведомление с предложением выкупа комнаты или доли в квартире должно быть направлено через нотариуса. Но по опыту работы могу с уверенностью сказать, что ни разу не получилось сдать документы на регистрацию без нотариального свидетельства (уведомления). Хотя и были попытки предоставить уведомления отправленные заказным письмом с описью вложения. И телеграммы.
Каждый раз мне говорили, что необходимо предоставить нотариальное свидетельство. Можно конечно качать права в Росреестре, цена вопроса.
Я бы рекомендовал отправить уведомление через нотариуса, и после получения свидетельства смело продавать свою долю в квартире.