Уведомление собствнника?

Ситуация такая, оформляем куплю продажу доли в доме, уведомили собственника второго по ст. 250 преимущественное право, она не против но письменного ответа не дала, отправили письмо заказное с уведомлением и описью вложения, сейчас документы у регистратора но регистрировать право не дает сказала что обязательно через нотариуса делать надо, у продавца нет денег оплачивать услуги нотариуса. и в законе я не нашла норму права на это. скажите правомерно требования регистратора.