Квартира в ипотеку

вы хотите себе подписать приговор (одеть ипотечный "хомут" на шею) не ужели не слышали, что ипотеку брать не выгодно.. . будущее ипотеки не столь радужно: на последнем заседании комитета по ипотечному кредитованию ассоциации российских банков (арб) высказывались опасения, что выдача жилищных кредитов может вообще прекратиться.
одна из причин — поправки в жилищный и гражданский кодексы, принятые госдумой в первом чтении 28 июля. предлагается запретить отчуждать жилое помещение, если в нем проживают бывшие члены семьи собственника. до тех пор, пока перед ними хозяин жилья не выполнит имеющихся обязательств, возникших либо по решению суда, либо в соответствии с законом. проблема в том, что к этой формулировке нет никаких уточнений. в соответствии с каким законом возникают обязательства? это можно трактовать по-разному. например, прописка определяет законное право человека на проживание по конкретному адресу. и это может стать поводом для обременения собственника жилплощади обязательствами перед всеми, кто прописан в его квартире. при таком толковании невозможно будет изъять квартиру у неплательщика, если там прописана его бывшая жена, так как сначала он должен обеспечить ее другим жильем или дать на него деньги. это сводит на нет преимущества закона об ипотеке, который дает право банку в случае дефолта заемщика продать заложенную квартиру (вне зависимости от того, кто там прописан) и погасить ссуду. если же кредитору придется дожидаться, пока неплательщик выполнит все свои обязательства, это может длиться до бесконечности и о долге можно будет просто «забыть».