Можно ли продать/купить квартиру из муниципального фонда социального использования?

Нельзя "продать/купить квартиру из муниципального фонда социального использования".
потому что жилые помещ. из этого фонда предост. муниципалитет по договорам соцнайма гражданам на основании закона.
муниципалитет может продавать квартиры или сдавать в наем гражданам из коммерческого фонда использования, тоже на основании закона.
"хозяин " не может "приватизировать квартиру".
приватизация это безвозмездная передача муниципальных жилых помещений в собственность граждан, прожив. в них по дог. соцнайма и ранее в соверш. возрасте свое однократное право на приватиз. не использовавших. осуществляется на основании заявлений граждан путем заключения договора безвозмездной передачи в собственность.
приватизация в рф до 1 марта 15 года.
приобрести в собственность по возмездной сделке (договор купли-продажи, мены) может гражданин у собственника, правомочия собственника подтвержд. свидет. о регистр. права собственности на жилое помещение.
проблемы после приобретения в собственность жилого помещения по любому основанию возможны, при оспаривании сделки или правоустанавливающего дока продавца например.