ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Можно ли купить у соседа 18 кв. метров его земли?
Наш дом стоит на границе земельных участков, т. е. фактически является ограждением. но возникла проблема, нам надо подход к дому, но к задней стене дома мы не можем подойти, потому что сосед не разрешил, понимаю, что он сделал все правильно и основано. но все же как-то к дому надо подходить. и мне интересно, можно ли купить у соседа полоску земли размером в 18 кв. м по рыночной цене? может кто встречал в практике ил жизни подобные случаи.. . и что я этим выиграю? спасибо.
Ответы сообщества 1
Ответить
Требуй в судебном порядке установления сервитута
статья 274. право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута) .
сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. в случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. на условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
5. собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.