Продать дом с жильцами?

Вы так бестолково задали вопрос, что ответить затруднительно.
если ваш младший сын единственный собственник жилого помещения- дома, и этот дом приобретен ему в собственность по возмездной сделке, то он может продать.
новый собственник выселит членов семьи бывшего собственника по ст. 292 гк рф решением суда со снятием с регучета, если брат не желает сам освободить и сняться с учета по месту жительства. возможно с учетом этих хлопот продаст дешевле, чем мог бы при иных обстоятельствах.
что там было ранее с приватизацией и кто от чего отказался- хз.
одно могу сказать, что добровольный отказ от приватизации возможен при согласии на приватизацию вообще, это право гражданина. и отказывается он ни в чью-то конкретно пользу, а вообще. квартира приватизируется в равнодолевую на прочих, кто согласен. а отказавшийся приобретает право бессрочно проживать в этой квартире, в приватиз. которой он мог участвовать, но добровольно отказался. именно в этой, а не в какой иной, которую потом купили его родственники, продав приватизированную. вот и может старший брат решением суда вселяться в ту приватизированную квартиру, от участия в приватиз. кот. он отказался, и кот. продали давно.
а м. б. и по иному дело обстояло.
приватизировали на всех, потом продали, и деньги не делили между всеми сособственниками пропорционально долям собственности, а купили др. жилое помещение на эти деньги - жилой дом, и не в долевую собственность всем тем же лицам купили, а одному из них- младшему брату в собственность. чего теперь пенять, раз такой приступ альтруизма был?
надо сначала с юристом консультироваться относительно совершения юридически значимых действий и последствий, а потом уже решения принимать.
вы- кто? мать или отец? вселяйте к себе в качестве члена семьи собственника своего старшего сына. или купите ему жилое помещение, продав свое собственное например.