Хочу продать квартиру, но отчим отказывается выписываться.

Продавать, уведомлять покупателя, что жилое помещение обременено правами третьих лиц, и конкретно- ваш отчим имеет право на бессрочное проживание и пользование даже при смене собственника, ибо добровольно отказался от приватизации, имея такое право (если это так) .
вряд ли кто купит квартиру с таким обременением.
спасение ваше в том м. б. , если отчим не имел права на приватиз. этого жилого помещения, потому что свое однократное право ранее использовал.
мало ли.. .
может он до вселения к вам по прежнему месту жительства принимал участие в приватизации уже.
если так, то нет у него бессрочного права проживать и пользоваться тут.
и нов. собственник может его выселить реш. суда как члена семьи бывшего собственника по ст. 292 гк рф.
нов. собственник с пониманием полным должен покупать, и вы тоже с пониманием и с учетом этой суд. тяжбы дешевле можете продать, чем среднерыночная на аналог. жилые помещения.
выселить отчима не сможете, ибо он не бывший член семьи собственника.
если факт. не проживает, а просто зареген, и у него есть самост. права польз. /собственности иным жилым помещением, то можно признать его утратившим права пользования, со снятием с регучета.