Вопрос про недвижимость.

Регистрация влияет только на покупателя на его желание купить, а так не мешает технически

Здравствуйте. Все зависит от того на каком основании они зарегистрированы в квартире.
Если они в свое время отказались от приватизации квартиры, но при этом остались зарегистрированы в квартире.
В таком случае без их согласия, с регистрационного учета их не снимут.
Во всех других случаях, по договоренности с ними или через суд.