Продажа квартиры после расторжения брака

Развелись с мужем собираемся продавать трешку приватизированную в равных долях на каждого члена семьи двое детей я и бывший муж, бывший поставил такое условие что при продаже квартиры я получаю деньги за себя и младшего сына а деньги старшего сына он кладет на счет ему чтобы в дальнейшем он смог купить себе жилье, но вопрос в том что квартира стоит 12 миллионов это получается что мне с младшим сыном на руки 6 миллионов, но я за такие деньги не куплю двушку, а младший сын еще и на инвалидности как быть в такой ситуации, старший сын совершеннолетний и собирается поступать в институт и уедет из москвы