Советуют купить квартиру на первом этаже--как знать, можно ли её перевести в нежилое?

Здесь вы, скорее всего, получите стандартный ответ, что можно. при этом будут ссылки на соответствующий раздел жилищного кодекса. но, я бы посоветовал вам поискать квалифицированного специалиста (профессионального юриста или опытного риелтора) , который сможет оценить перспективу перевода, исходя из практики, сложившейся в вашем городе. главной проблемой в этой работе является получение протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. всё остальное - это уже, хоть и трудоёмкая, но всё же вполне рутинная и понятная работа. для справки: у нас, в набережных челнах, стоимость агентской услуги по переводу в нежилое помещение составляет 150-200 тыс. руб.