Если пьяный человек подписал договор купли-продажи своей комнаты и расписку о получении денег за "продажу" (см. ниже)

А через несколько дней узнал, что он "продает" свою комнату (продавать совсем не собирался) и спохватился (сказал, что ничего не собирается продавать) , то может ли суд (если ответчик, т. е. этот пьющий человек, проиграет) вынудить ответчика продать (чтобы "вернуть" истцу деньги истца) принадлежащую ответчику недвижимость, если это единственная собственность ответчика, а также единственное ценное его имущество? (ответчик - ветеран войны, живет на пенсию) пожалуйста, дайте ссылку на статью! может ли суд обязать ответчика продать эту недвижимость (на территории санкт-петербурга) , чтобы купить себе дешевое жилье где-нибудь в области или в глубинке, а часть денег отдать истцу? на территории своей собственности ответчик не зарегистрирован. играет ли роль регистрация ответчика на той площади, которая является его собственностью? ссылочку на букву закона киньте, пожалуйста, если знаете!