ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Аренда комнаты по доверенности.
Хочу снять комнату. нашел подходящий вариант, но так как впервые снимаю везде вижу подлог и обман) .
сдает квартиру человек с таким набором документов:
1 - договор купли-продажи долей квартиры ( копия)
2 - свидетельство о государственной регистрации права (копия)
3 - копия паспорта человека который по документам 1-2 купил долю
4 - рукописная доверенность на право заключения договора - нотариально не заверена.
будет ли заключенный с этим человеком договор иметь силу?
есть ли способы подстраховаться? например расписку какую-нить хитрую написать, когда буду отдавать деньги?
пс: несмотря на то, что словам надо доверять в разы меньше чем документам. человек не показался мне лохотроншиком. женщина названная им как главная по квартире, узнала его и подтвердила, что он занимается вопросами сдачи комнаты. сам же он представился родственником собственника доли в квартире (продемонстрировал штам о браке с однофамилицей, сказав что это ее дочь и если мне будет необходимо она будет присутствовать при подписании договора) .
Ответы сообщества 1
Ответить
Договор найма, а не аренды.
нужен оригинал свидетельства о праве собственности на всю квартиру, а не долю. или заключать договор с каждым собственником (со всеми! ) с паспортами! , т. к. в долевой собственности сдавать можно только с согласия всех сособственников, а все прописанные невладельцы доли должны дать согласие и обещание, что не будут проживать вместе с вами письменно в договоре.
все перечисленные копии никакой юр. силы не имеют - сами можете напечатать себе таких. так что в этой комнате ни о каком договоре разговора не будет, но многие снимают так на свой риск - но вы там будете незаконно занявшим чужую собственность - выгонят в момент, прав у вас не будет никаких.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.