Имею ли я право подать в суд на бывшую хозяйку квартиры.

Купили квартиру 11 декабря 2013 года, заехали в конце декабря 2013 года. в договоре купли - продажи написано, что все задолженности по коммунальным платежам за квартиру должны быть погашены продавцом. но пришла квитанция за ремонт дома за 2013 год, написано на квитанции :сальдо 1450 рублей (что означает задолженность) , позвонила хозяйке, всё объяснила, та отказалась платить по причине того что ремонт не был сделан в том году.