Вопрос юристам.

Вопрос такой я живу в 4 квартирном доме в поселке дом имеет 4 отдельных
входа с разных сторон дома (в каждую квартиру вход отдельный) . улица на
которой стоит дом огибает зем участок соседей подковой и заканчивается
тупиком на нашем участке и является въездом в 2 из 4 квартир нашего
дома. соседи оформили часть дороги по которой мы подъезжали (вершина
подковы) в собственность и перекрыли нам проезд, мотивируя это тем что
мы можем себе сделать другой через участок прилегающий к одной из
квартир которая выходит к дороге. при моем обращении в суд с требованием
отменить договор аренды и собственности на оспариваемый участок (дорога
которой пользовались с 1994 года по наст время) оказалось что данный
участок соседями был продан. подскажите есть ли шансы выиграть судебный
процесс и что делать дальше в связи открывшимся фактом продажи зем
участка. в данный момент "формально" у меня имеется выход на дорогу но
только формально. спасибо