В тех. паспорте не правильный план квартиры. что делать? кто виноват? фото плана квартиры. подскажите пожалуйста!

В 2006 году родители приватизировали 2-комн. квартиру. она долго пустовала. мне в руки попался тех. паспорт. чертеж не верный.
1. балконная дверь в чертеже слева. по факту справа.

2. входные двери в обе комнаты по факту друг напротив друга. на чертеже они внахлест.

3. стены комнат находятся по факту в одной плоскости. на плане стена одной из комнат заходит на соседскую территорию. .

как быть? кто виноват? стоит ли обратиться в бти, боюсь что заставят переделывать план, а это стоит не мало денег. планируется продажа квартиры.