Раздел земельного участка

Земельн. уч-к в долевой собственности без разделения долей 2-х человек,ижс,первоначально был
ещё жил. дом, где каждый имел по 1\2 , в это же время один из собств. на другом месте поставил для
своей семьи летний дом,который впоследствии обшил,залил фундамент,добавил этаж,провел электричество и т.д.другой оформил дарственную сыну на 1\2 дома,но не на землю, в 1987 сын его снес.в 2002г этот собственник умирает,но его наследник не вступал в наследство 11 лет и только в этом, 2013г , через нотариуса заявил свои права и подал в суд иск к другому собственнику,что тот ,якобы,препятствует вступлению ему во владению долей участка. на судебном заседании первый собственник согласился с притязаниями наследника и поставил
свою подпись,единственно подав жалобу на то, что в решении суда было написано,что наследник
вовремя открыл наследственное дело 24.08.2012г после смерти отца (24.04.2012г), указав на дату в
свидетельстве о смерти 24.04.2002г.т.е. 10 лет назад. после кассационной комиссии было ещё одно
заседание суда, первоначальное решение о признании прав наследника на долю зем. участка оставлено
в силе. в деле пока ещё нет решения последнего заседания и вот первый собственник задумался, как бы
оградить ту часть участка,за которой он ухаживал и где стоит его дом, от возможных притязаний со
стороны нового совладельца(такие тенденции намечаются). когда-то в 2003-2004 гг он предлагал
выкупить долю умершего, но получил отказ и с 2006г наследник вообще не появлялся.договор с ним
вряд ли получится. остается межевание.вот как это лучше сделать, подавать ходатайство в суд о
разделе участка в натуре или же обращаться непосредственно в соответствующую службу?