Как сделать размен квартиры?

А что советовать? - если все собственники согласны продать - продаете всю квартиру, делите деньги пропорционально долям, и каждый решает проблему сам для себя.
если согласия на продажу нет, то можете продать свои доли с ребенком - это будет сложно (согласие опеки - сразу готовить новый вариант) и дешевле, чем при продаже всей квартиры

поэтому можно продумать и планомерно провести подготовку сособственников: типа - намерены продать, типа уже есть покупатель - дружная дагестанская семья. - 5 человек (можно продать всем пятерым по дольке)

помним, что право преимущественной покупки ст. 250 гк рф - первое предложение сособственникам по определенной вами цене (изучить процесс) - мягко провести мысль, что дагестанцам выгодно в договоре поставить вашу указанную сособственникам цену, даже если продадите дешевле (это просто дать понять, но не рассказывать технологию - не переборщите с давлением - ваша задача - выгодно продать - поэтому хорошо подготовьте позиции - проработайте и смоделируйте действия - у вас одна попытка получить высокий результат)

Здравствуйте, для продажи квартиры целиком, необходимо согласие всех собственников. Скорее всего понадобится доплата.
Возможна продажа Ваших долей, но Вы существенно потеряете в цене.
Обратитесь к специалисту который занимается продажей долей.
В Вашем случае нужен хороший переговорщик.