ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Доверенность на продажу квартиры

Москва07.11.2013103 просмотров2 ответа

Доверенность на продажу квартиры ситуация такая: есть квартира в городе к. есть 3 собственника, но они живут все в разных городах и ни у одного не возможности приехать. но есть человек-родственник в городе к. , который готов помочь с оформлением. ведь из документов есть только свидетельства о праве на наследство, т. е. ее придется еще в регистр. палате оформлять. какую доверенность составлять, и так чтобы там было прописано, что тот родственник должен нам на счета перечислить деньги с продажи? ?

Ответы сообщества 2

Ответить

Юрий Игоревич НазаровУчастник сообщества

07.11.2013

Вообще доверенность - как договор поручения, подразумевает, что деньги должны быть переданы поверенным - доверителю. но если поверенный этого не сделает в добровольном порядке, то вам ещё нужно будет обращаться в суд за взысканием стоимости квартиры с поверенного. так же не забывайте, что в доверенности нужно указывать сумму за которую должна быть продана квартира, в противном случае поверенный может указать в договоре купли-продажи очень заниженную стоимость, и вы потом ничего не докажете... в доверенности может быть указана сумма продажи и обязанность перечисления на счёт доверителя.

Александр Александрович ДолговУчастник сообщества

08.11.2013

Здравствуйте. Продать квартиру по доверенности достаточно сложно, не каждый покупатель на это отважится. Тем более Вас три собственника.
Еще важен момент стоимости квартиры, насколько я понял она будет менее 3-х лет в собственности. То есть возникнет вопрос уплаты налога.
Лучше сделать доверенность на Вашего родственника, на сбор документов, на их сдачу и получение в регистрационную палату.
Он также может от Вашего имени найти покупателя на квартиру. Заключив договор с агентством недвижимости.
Но на сделку и подписание договора купли-продажи приехать всем собственникам.