Вопрос по сделке с недвижимостью.

Вопрос по сделке с недвижимостью. владельцами жилого дома являются муж и жена в равных долях. в данный момент супруги в разводе. супруг написал генеральную нотариальную доверенность на супругу о том, что она может распоряжаться его долей по своему усмотрению, в том числе и продать данную недвижимость. покупатели приобретают дом по ипотечному кредитованию. правомерно ли требование банка личное присутствие супруга на сделке купли-продажи, несмотря на существующую доверенность? банку были предоставлены все документы на дом, в том числе и эта доверенность и при проверке сотрудники банка ни слова не сказали об обязательном присутствии супруга на протяжении полутора месяцев, а сообщили об этом только перед самой сделкой. правы ли они в своих действиях? и могу ли я аннулировать соглашение о задатке, не выплачивая задаток покупателю, если она не состоится по причине отсутствия супруга на сделке ( а это невозможно, он живет в другом городе). ведь банк не предупредил меня об этом.