Могу ли я подать в суд за задержку выплаты денег по договору (4 месяца) после получения денег?

Могу ли я подать в суд за задержку выплаты денег по договору (4 месяца) после получения денег? продал дом за мат.капитал+доплата, мат.капитал получил вовремя, а вот с доплатой задержка 4 месяца. сейчас покупатель обещает отдать деньги, но вынуждает на меньшую сумму. я был вынужден согласиться, чтобы хоть как то ,,выцарапать" 110 000. после получения мне придётся снять ,,обременение", можно ли после этого идти в суд? ко всему я плачу кредиты, которые планировал погасить именно этой доплатой.