Нужна юридическая помощь

Нужна юридическая помощь !купили квартиру, но не смогли оформить договор купли-продажи (т.к. 2-ой собственник - несовершеннолетний и, в добавок ко всему, находился в детском доме). по этой причине оформили сделку по договору дарения. мы стали обладателями 3\4 квартиры.после пошли в жкх, дабы завести свой личный счёт, но, оказалось, что от прежних жильцов остался долг. личный счёт мы заводить не стали. прошло около полугода, за коммунальные услуги мы не платили. совсем недавно приходит повестка в суд.теперь вопрос: должны ли мы погасить долг предыдущих жильцов и, если да, то какие действия лучше всего предпринять, какие документы и доказательства стоит предъявить? в квартире прописан только 2-ой собственник - обладатель 1/4