Как продать квартиру и купить взамен новостройку?

Как продать квартиру и купить взамен новостройку? хотим продать квартиру в южном бутово и купить в замен такой же метраж новостройки( дом построен идет завершения монтажа здания) почти центр москвы. опекунская комиссия для принятия заявления с просьбой о разрешения на продажу существующего жилья требует второго опекуна(отца) который признан по решению суда, на контакт не выходит, не принимает участия в жизни ребенка(17лет), как можно получить разрешения опеки на приобретения завершающейся новостройки без участия второго опекуна? можно ли подать на опеку в суд в случае отказа и выиграть дело?