Сосед не дает проложить газ через свой участок, хотя по проекту он там находится

В советские времена централизовано в поселке велась прокладка всех коммуникаций со всеми проектами, а земля была в пожизненной аренде. в 90-е года все оформили землю в собственность, а понятие серветута на тот момент не существовало, участки поделились пришли новые владельцы и теперь мой газ проходит по чужой частной земле. со временем коммуникация износилась и требует замены. новый сосед категорически отказывается пустить проводить раскопки на своем участке по старому проекту. что делать в таком случае, если есть старый утвержденный план? и можно ли заставить его дать проложить коммуникации по своей земле?