Можно ли узаконить участок менее 4,5 соток?

Можно ли узаконить участок менее 4,5 соток? есть дом с участком. на данный момент сдали документы в юстицию для регистрации дома. соответственно дом будет в собственности. участок земли на котором находится дом всего 3,5 сотки. по зонированию ж1, ижс. можно ли приватизировать (узаконить) землю, если участок менее 4,5 соток? дом узаконивается по решению суда.. соответственно есть решение суда, теперь сдали документы в юстицию для получения свидетельства на дом. на участок замеры все сделаны. в администрации говорят, что по новому распоряжению нельзя узаконить землю менее 4,5 соток. у меня всего 3,5 сотки.. по зонированию ж1. смогу ли я приватизировать участок менее 4,5 соток? новосибирск