Могу ли я продать 1/2 доли участка ниже стоимости предложенной соседу?

Нет, не можете, а если сделаете, сделка может быть оспорена ввиду ущемления прав лиц непосредственно заинтересованных и зарегистрированных в указанном жилье.

Здравствуйте, по закону, нет не можете, Вы должны в этом случае еще раз уведомить его сособственника. В ином случае он обратиться в суд, с иском о нарушенном праве преимущественной покупки.