Возможен ли выдел земельного участка из совместной собственности?

Возможен ли выдел земельного участка из совместной собственности? есть земельный участок, при межевании выделили, но арендодатель общего земельного участка возражает, хотя есть межевой план и был произведен кадастровым инженером, можно ли его выделить если имеются возражения? мы сособственники земельного участка....но на не дают размежеваться и выделить долю из общей собственности, участка который сейчас в аренде, он как раз таки и против этого