Подскажите пожалуйста..мы купили домик на земельном участке в поселке.

Подскажите пожалуйста..мы купили домик на земельном участке в поселке. и земля и дом в собственности. домик из глины в полуразрушенном состоянии (не пригоден для жилья), хотим снести и построить новый. при оформлении купли- продажи, указали в договоре, что человек зарегистрированный на этой жилплощади, должен сняться с регистрационного учета в течении месяца (он не собственник). но увы! он не выписался! если мы снесем домик, его выпишут автоматически? или все таки придется обращаться в суд?