Пара вопросов о покупке земельного участка. (см. внутри)

Собственность и аренда - это вид права. отличаются друг от друга объёмом полномочий. покупая участок у собственника вы сами становитесь собственником этого участка. при переоформлении арендованного участка предметом сделки будет не сам участок, а право его аренды и в данном случае договор будет не купли-продажи, а договор переуступки права аренды. владея участком вы сами принимаете решение относительно его застройки. никаких сроков законом не установлено. ижс - это разрешённый вид использования земельного участка, в данном случае - индивидуальное жилищное строительство. земли сельхозназначения - это одна из семи категорий земельных участков. есть прямая зависимость разрешённого вида использования от категории земельного участка. так например, дом, построенный на землях сельхозназначения будет не жилым, а дачным или садовым. и наоборот, если дом жилой, значит земельный участок на котором он возведён в 99% относится к категории земель населённых пунктов.